選擇房屋貸款應要注意的事項

買房，是大部分民眾的人生目標之一，但並不是所有人買房子都可以一次繳完，所以「房貸」是很多購屋族身上背負的債務，假如是一個家庭購買房子，那麼之後要繳的房貸，可能會佔家庭支出的三成，甚至是五成，而且年限大部分都在二三十年以上，因此在選擇房屋貸款銀行時，一定要謹慎注意。選擇房屋貸款應要注意哪些事項?讓大愛徵信社為您解析。
˙兩段式利率:一般民眾在選擇貸款銀行，都是上網或打電話詢問房屋貸款利率來進行比較，而房貸並不是一個固定的利率，會因為貸款人的收入狀況、職業、信用情況、與銀行往來程度來決定。很多銀行為了吸引民眾來申請貸款，會將前幾年的利率訂得比較低，這是屬於第一段利率。一定要注意銀行是否只強調前幾年的低利率，因為第二段利率才是主要的，有些銀行會把前幾年利率壓很低，之後第二段利率再加回去。
˙固定利率:對銀行而言，固定利率的潛在風險比較高，所以會比機動利率來的高，當市場預期利率可能會提升時，這時候選擇固定利率的話會是一個不錯的選擇，但是實質上的變化都是我們無法預測的，這也是固定利率潛在的風險。
˙銀行附加費用:房屋貸款除了要繳給銀行本金與利息外，還有其他零零總總的手續費用，許多民眾看到低利率的房屋貸款，但是沒有注意到隱藏在內的各種手續、辦理費用，全部費用加一加，反而利率更高。
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